Na licitaciji 5. oktobra biće ponuđene dve gradske parcele, ukupne površine veće od 17.000 kvadratnih metara, koje treba objediniti sa okolnim zemljištem u kompleks od gotovo 24.000 kvadrata
Grad Novi Sad prodaje dve parcele u javnoj svojini u neposrednoj blizini Futoškog parka, na prostoru na kojem je planirana izgradnja hotelsko-poslovnog kompleksa „Trinity Park – Hyatt Regency“.
Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije objavila je oglas za javno nadmetanje, a početna vrednost zemljišta iznosi 869.908.943 dinara, odnosno gotovo 870 miliona dinara.
Jedna od parcela ima površinu od 16.353 kvadratna metra, dok je druga velika 814 kvadratnih metara. Prema uslovima iz oglasa, zemljište treba da bude objedinjeno sa drugim parcelama kako bi se formirala građevinska parcela površine gotovo 24.000 kvadratnih metara. Javno nadmetanje zakazano je za 5. oktobar.
Šta se planira na ovoj lokaciji
Prostor kod Futoškog parka predviđen je za izgradnju hotelskog i poslovnog kompleksa sa objektima do deset spratova, u Ulici Novosadskog sajma. Namena prostora određena je planskim dokumentima grada i urbanističkim projektom za prostor u okruženju Futoškog parka.
Kompleks „Trinity Park – Hyatt Regency“ planiran je na prostoru nekadašnjeg Hotela Park. Prema ranije objavljenom urbanističkom projektu, predviđeni su hotel, dve komercijalno-poslovne zgrade, kao i različiti prateći sadržaji i garaže. Ukupna površina parcele kompleksa planirana je na oko 23.962 kvadratna metra.
Sam hotel trebalo bi da ima 235 soba, kongresni centar, sale za sastanke, svečanu salu, spa centar, bazene i druge sadržaje, dok je predviđena i podzemna garaža sa 300 parking mesta.
Projekat je Zaključkom Vlade Srbije proglašen projektom od značaja.
Futoški park ostaje posebno pitanje
Prodaja gradskog zemljišta dobija dodatnu pažnju zbog lokacije – kompleks se nalazi uz jedan od najpoznatijih novosadskih parkova, koji ima status zaštićenog prirodnog dobra.
Iz JP „Urbanizam“ ranije je za 021 navedeno da se zaštićeni deo Futoškog parka ne nalazi u obuhvatu urbanističkog projekta i da park ne bi trebalo da bude zahvaćen izgradnjom. Investitor je takođe saopštavao da Futoški park ostaje netaknut i da projekat ne zadire u njegovu zaštićenu zonu.
Prema navodima investitora, planirano je i povećanje broja stabala na prostoru projekta. Kompanija je navela da bi, umesto sadašnjih 213 stabala na toj površini, nakon realizacije projekta trebalo da ih bude 258, odnosno oko 20 odsto više. Takođe je najavljeno pretvaranje postojeće betonirane parking površine u ozelenjeni prostor.
Međutim, projekat je ranije izazvao reakcije dela građana i građanskih inicijativa upravo zbog pitanja zaštite Futoškog parka, zelenih površina i planiranog obima gradnje. Na protestu održanom u februaru ove godine učesnici su izrazili protivljenje izgradnji kompleksa, dok su iz investitorske kompanije potom odgovorili da se projekat ne realizuje u samom zaštićenom delu parka i da će broj stabala biti povećan.
Zbog toga je važno razlikovati zaštićeno područje Futoškog parka od prostora nekadašnjeg Hotela Park i okolnih parcela, koji su predmet urbanističkog projekta i buduće izgradnje.
Investicija od značaja za grad, ali i promena jednog od prepoznatljivih prostora
Izgradnja hotela američkog brenda Hyatt Regency najavljivana je kao najveća hotelska investicija u istoriji Novog Sada. Ranije procene govorile su o investiciji vrednoj oko 107 miliona evra i otvaranju oko 250 radnih mesta u hotelijerstvu.
Za Grad Novi Sad sada je u fokusu i prodaja zemljišta – početna cena od gotovo 870 miliona dinara predstavlja prihod koji bi gradski budžet trebalo da ostvari ukoliko parcela bude prodata po početnoj ili višoj ceni.
Istovremeno, za građane je ovaj prostor važan i zbog neposredne blizine Futoškog parka, jednog od prepoznatljivih zelenih prostora Novog Sada.
Zato će dalji razvoj projekta, osim investicione vrednosti i budućih hotelskih i poslovnih sadržaja, biti praćen i kroz pitanje odnosa nove gradnje prema postojećem urbanom zelenilu i zaštićenom prirodnom dobru.
Prvi naredni korak biće javno nadmetanje 5. oktobra, kada će biti poznato da li će gradsko zemljište biti prodato i po kojoj ceni.
M. T.
