Rastuće cene nekretnina u Novi Sad sve više menjaju strukturu tržišta u Vojvodini, pa se kupci okreću manjim gradovima poput Ruma, Zrenjanin i Subotica, gde su kvadrati znatno pristupačniji, ali i dalje u porastu.
Tržište nekretnina u Vojvodini beleži nastavak rasta cena, pri čemu Novi Sad ostaje najskuplji i najaktivniji centar, ali sve više kupaca traži alternative u manjim gradovima zbog visokih cena i ograničene ponude.
Prema podacima sa tržišnih portala, prosečna cena kvadrata u Novom Sadu iznosi oko 2.760 evra, dok su znatno niže cene u okolnim gradovima. U Ruma kvadrat se kreće između 1.150 i 1.850 evra, u Zrenjanin od 800 do 1.950 evra, a u Subotica od 1.150 do 2.000 evra. Još povoljnije cene beleže se u Somboru i Bačkoj Palanci, gde kvadrat počinje već od oko 900 evra.
Stručnjaci navode da je Novi Sad i dalje dominantno tržište sa najvećim brojem oglasa i najjačom tražnjom, ali da se interesovanje kupaca sve više širi ka manjim sredinama koje nude bolji odnos cene i kvaliteta života.
Agenti za nekretnine ističu da je posebno izražen trend prelaska kupaca iz velikih gradova ka sredinama poput Ruma, koje se nalaze između Beograda i Novog Sada i postaju sve atraktivnije zbog nižih cena i mirnijeg načina života.
U pojedinim opštinama Vojvodine zabeležen je značajan rast potražnje, naročito u mestima koja su dobro saobraćajno povezana ili imaju razvijenu infrastrukturu. Kupci sve češće biraju manje gradove zbog dostupnijih cena i boljih uslova za porodični život.
U poslednjih pet godina cene nekretnina u staroj gradnji porasle su za 30 do 40 odsto, dok novogradnja beleži rast i do 50 odsto. Samo u poslednjoj godini u nekim mestima zabeležen je dodatni rast od oko 10 odsto.
U manjim gradovima kvadrat je i do 60 odsto jeftiniji nego u Novom Sadu, pa se kuće koje su odmah useljive mogu naći u rasponu od 65.000 do 120.000 evra, u zavisnosti od lokacije i grada.
Analitičari ocenjuju da tržište nekretnina u Vojvodini ulazi u fazu redistribucije tražnje, gde se pritisak sa velikih urbanih centara preliva na manje gradove, dok se ukupni trend rasta cena i dalje nastavlja, ali nešto umerenijim tempom.