Plan generalne regulacije radne zone „Rimski šančevi“ predviđa unapređenje saobraćajne infrastrukture, restrukturisanje privrednih kompleksa i postepenu transformaciju pojedinih stambenih objekata u poslovne sadržaje, uz očuvanje zelenih površina i mogućnost jačeg oslanjanja na železnički transport.

Plan generalne regulacije radne zone „Rimski šančevi“ u Novi Sad stavljen je na rani javni uvid i obuhvata ukupno 111,10 hektara prostora između državnog puta ka graničnom prelazu Horgoš, stare pruge Novi Sad–Sajlovo–Rimski šančevi–Orlovat i lokalne pruge Rimski šančevi–Žabalj, piše 021.rs.

Oko 50 hektara namenjeno je privrednim sadržajima, dok je približno dva hektara predviđeno za porodično stanovanje u zoni „Šumice 3“. Preostale površine ostaju u funkciji poljoprivrede i saobraćajne infrastrukture.

Veći deo privrednih kapaciteta trenutno prolazi kroz proces restrukturisanja. Nekadašnji kompleks „Agrovojvodine“ podeljen je između više korisnika, ali pitanje industrijskog koloseka i dalje nije u potpunosti rešeno. Na prostoru bivšeg „Mašinoalata“ izgrađen je hotel „Sole“, koji koristi parking na javnoj površini, dok su drugi poslovni sistemi reorganizovani ili je započeta izgradnja novih objekata uz državni put.

Urbanisti ukazuju da planirana servisna saobraćajnica uz državni pravac još nije realizovana, što trenutno ograničava dalji razvoj poslovnih kompleksa na toj lokaciji. Ipak, deo novih sadržaja već je izgrađen prema stambenoj zoni.

U okviru „Šumica 3“ nalazi se petnaestak porodičnih kuća podignutih između 1971. i 1985. godine, uglavnom prizemnih. Komunalna infrastruktura je delimično rešena, vodosnabdevanje i odvođenje otpadnih voda nisu u potpunosti uređeni, dok energetska mreža zadovoljava sadašnje potrebe.

Saobraćajna rekonstrukcija i novi kružni tok

Planom je predviđena izgradnja kružnog toka na ukrštanju dva državna puta, kao i formiranje servisnih saobraćajnica duž Sentandrejskog puta radi boljeg pristupa parcelama.

Posebno značajna investicija odnosi se na proširenje Temerinskog puta u zoni obuhvata plana. Predviđene su dve trake po smeru, razdvojene centralnim ostrvom, uz izgradnju biciklističkih staza, čime bi se povećala bezbednost i protočnost saobraćaja.

Na zapadnom delu prostora, gde se nalaze stambeni objekti, planira se postepena transformacija porodičnih kuća u manje poslovne sadržaje, uz definisanje jasnih urbanističkih uslova.

Prevashodno poslovanje, bez deponija

Zona je prema Generalnom urbanističkom planu namenjena sekundarnim i tercijarnim delatnostima – prerađivačkoj industriji, zanatstvu, trgovini, ugostiteljstvu, građevinarstvu i saobraćaju. U planu je naglašeno da se ne predviđaju sadržaji za odlaganje otpada ili reciklažu, osim u slučaju primene savremenih tehnologija u zatvorenim sistemima.

Prostor obuhvata i kompleks transformatorske stanice, infrastrukturne koridore i železničko područje sa stanicom Rimski šančevi. Postoji mogućnost korišćenja industrijskog koloseka unutar zone namenjene poslovanju, što otvara prostor za efikasniji teretni transport.

Kada je reč o zelenilu, plan predviđa zadržavanje postojećih zelenih površina, formiranje drvoreda uz saobraćajnice, ozelenjavanje parking prostora i dodatno uređivanje slobodnih parcela u skladu sa prostornom organizacijom.

Elaborat plana je na ranom javnom uvidu do 17. marta i može se pogledati u zgradi JP „Urbanizam“, mesnim zajednicama „Pejićevi salaši – Nemanovci“, „Čenej“ i „Klisa“, kao i na zvaničnoj internet prezentaciji. Zainteresovana pravna i fizička lica mogu dostaviti primedbe i sugestije Gradskoj upravi za urbanizam u pisanoj ili elektronskoj formi.

M. T.

Foto: JP “Urbanizam”