Plan generalne regulacije za naselje Grbavica, koji pokriva 83 hektara, predviđa očuvanje ambijentalnih porodičnih vila, razvoj urbanih vila i višeporodičnih stambenih objekata srednje i velike gustine, kao i formiranje linijskih centara sa poslovnim, kulturnim i obrazovnim sadržajima duž glavnih saobraćajnica.
Gradski urbanisti Novog Sada objavili su Plan generalne regulacije za naselje Grbavica, koji je trenutno na ranom javnom uvidu. Dokument, izrađen na osnovu Generalnog urbanističkog plana do 2030. godine, obuhvata površinu od 83 hektara i definiše prostor naselja između Bulevara oslobođenja, Futoške ulice, Braće Ribnikar, Bulevara cara Lazara, ulica Cara Dušana i Vojvode Knićanina.
Urbanisti navode da će planirane namene zemljišta pratiti potrebe grada i parametre utvrđene Generalnim urbanističkim planom, uz težnju formiranja kvalitetnih prostornih celina.
Poseban akcenat stavljen je na očuvanje ambijentalnih porodičnih vila, posebno uz Ulicu Antona Čehova, dok se u unutrašnjosti blokova, uz ulice Lava Tolstoja, Miše Dimitrijevića i Doža Đerđa, planiraju urbane vile prizemlja, jednog sprata i potkrovlja, piše 021.rs.
Višeporodično stanovanje srednje gustine predviđeno je u jugozapadnom delu naselja, uz formiranje zatvorenih, otvorenih i poluotvorenih blokova spratnosti od prizemlja sa dva sprata i potkrovljem do prizemlja sa tri sprata i potkrovljem.
Najveći deo Grbavice biće namenjen višeporodičnom stanovanju velike gustine. Objekti će se graditi u prekinutom ili neprekinutom nizu, uglavnom u blokovima, sa spratnošću od četvoro do šest spratova sa potkrovljem, dok će se u nekim zonama ići i do dvanaest spratova. Ovakva planirana gradnja potvrđuje transformaciju naselja u zonu intenzivne stambene izgradnje.
Duž glavnih saobraćajnih pravaca, uključujući Bulevar oslobođenja, Braće Ribnikar, Cara Dušana i Futošku ulicu, planirani su linijski centri sa poslovnim, kulturnim, obrazovnim i komercijalnim sadržajima, gde stanovanje ostaje obavezan deo. Spratnost u tim zonama može doseći i do četrnaest spratova, u zavisnosti od lokacije.
U zonama centra posebno će se analizirati poslovni kompleksi Javnog preduzeća PTT saobraćaja “Srbija”, “Elektrovojvodine” doo, Toplane “Jug” i Limanske pijace, a planom će se definisati uslovi uređenja i građenja u skladu sa nadležnostima ovih javnih preduzeća.
Ovim planom Grbavica dobija jasnu viziju razvoja koja kombinuje očuvanje istorijskih stambenih struktura sa savremenim urbanim rešenjima i intenzivnom stambenom izgradnjom.
M. T.