Plan generalne regulacije (PGR) za Grbavicu u Novi Sad nalazi se na ranom javnom uvidu, a predviđa različite modele stanovanja – od očuvanja porodičnih kuća do izgradnje višespratnica koje u pojedinim zonama mogu imati i do 14 spratova.
Elaborat su izradili stručnjaci iz JP Urbanizam, u skladu sa Generalnim urbanističkim planom do 2030. godine, a plan obuhvata površinu od oko 83 hektara.
Prostor Grbavice definisan je između Bulevara oslobođenja na istoku, Futoške ulice i Ulice Braće Ribnikar na severu, Bulevara cara Lazara na jugu, kao i ulica Cara Dušana i Vojvode Knićanina na zapadu.
Kako se navodi u dokumentu, planirana rešenja usklađena su sa potrebama grada i važećim urbanističkim parametrima, sa ciljem formiranja funkcionalnih i uređenih prostornih celina.
Plan predviđa očuvanje pojedinih zona porodičnog stanovanja. Tako će uz Ulicu Antona Čehova biti sačuvane stambene vile sa ambijentalnim vrednostima, dok se u unutrašnjosti blokova, uz Tolstojevu, Miše Dimitrijevića i Doža Đerđa, planira izgradnja takozvanih urbanih vila – objekata spratnosti prizemlje, jedan sprat i potkrovlje.
U jugozapadnom delu obuhvata planirano je višeporodično stanovanje srednjih gustina, gde će objekti imati između dva i tri sprata uz potkrovlje, uz formiranje zatvorenih, otvorenih i poluotvorenih blokova.
Najveći deo prostora ipak je namenjen intenzivnijoj stambenoj izgradnji. U tim zonama planira se gradnja objekata spratnosti od četiri do šest spratova sa potkrovljem, dok je u pojedinim blokovima moguće podizanje zgrada i do 12 spratova, čime se nastavlja transformacija Grbavice u urbano, gusto naseljeno područje.
Duž glavnih saobraćajnica planirani su takozvani linijski centri sa poslovnim, kulturnim, obrazovnim i komercijalnim sadržajima, uz obavezno prisustvo stanovanja. Na tim lokacijama maksimalna spratnost može dostići i 14 etaža.
Posebna pažnja biće posvećena većim kompleksima i javnim sistemima, uključujući objekte Pošta Srbije, Elektrovojvodina, kao i Toplanu „Jug“ i Limansku pijacu, za koje će biti definisani posebni uslovi uređenja i izgradnje.
Foto: JP “Urbanizam”
Uređenje prostora obuhvatiće i javne površine – trgove, parkove, skverove i ulice, sa planiranim ozelenjavanjem, drvoredima i postavljanjem urbanog mobilijara prilagođenog ambijentu.
Za Katoličko i Jevrejsko groblje uslovi uređenja biće definisani u saradnji sa nadležnim institucijama zaštite kulturnog nasleđa.
S obzirom na značajan broj obrazovnih i zdravstvenih ustanova u ovom delu grada, planira se i proširenje postojećih kapaciteta, kao i izgradnja novih objekata.
Dokument je na ranom javnom uvidu do 16. aprila, a građani mogu izvršiti uvid u prostorijama JP Urbanizam, mesnih zajednica „7. juli“ i „Vera Pavlović“, kao i putem zvaničnih internet stranica grada. Primedbe i sugestije moguće je dostaviti nadležnoj gradskoj upravi u pisanoj ili elektronskoj formi.
M. T.