Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, kao i da do sada nije bilo prigovora na primenu tog propisa.
Sofronijević je istakla da je prva faza procesa uspešno završena i ocenila da veliki odziv građana pokazuje poverenje u državu i novi zakonski okvir.
„Prva faza je završena. Oko 2,5 miliona građana i pravnih lica podnelo je prijave. Prve potvrde su izdate i prvi upisi u katastar već su sprovedeni, a plan je da se taj proces nastavi sukcesivno, u skladu sa zakonom“, navela je ministarka.
Kao prvi objekat upisan po ovom osnovu navela je porodičnu kuću u Čajetini, podsetivši da rok za podnošenje prigovora ističe 8. marta.
Pravo na prigovor imaju lica koja smatraju da postoji greška u prijavi za upis bespravnih objekata ili nepravilnost u digitalnom zonskom planu. Agencija za prostorno planiranje, koja izdaje potvrde, formirala je posebne timove za rešavanje prigovora i kontrolu izdatih potvrda.
Prema procenama ministarstva, u prvih šest meseci primene zakona očekuje se izdavanje između 300.000 i 500.000 potvrda, odnosno isto toliko upisa prava svojine.
Građani su do 8. februara mogli da podnesu prijave za upis bespravnih objekata u okviru zakona „Svoj na svome“. Rok je prvobitno bio 5. februar, ali je produžen zbog velikog interesovanja i opterećenja sistema. Prema podacima Republički geodetski zavod, pristiglo je oko 2,5 miliona prijava.
Ministarka je ranije najavila da će građani koji iz opravdanih razloga nisu stigli da podnesu prijavu to moći da učine do 24. oktobra.
Prema procenama, u Srbiji ima oko 4,8 miliona nelegalnih objekata, uključujući i one sa privremenim građevinskim dozvolama.
Prijave su od 8. decembra podnošene putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, uz naknadu od 100 do 1.000 evra. Građani su prijave mogli da podnesu i u 547 pošta širom Srbije, kao i na dodatnih 150 lokacija.
Agencija proverava podatke iz prijava sa javnim evidencijama, a u slučaju pozitivnog ishoda izdaje potvrdu koju dostavlja RGZ-u radi prioritetnog upisa prava svojine. U slučaju negativne provere, podnosilac prijave i nadležni građevinski inspektor obaveštavaju se elektronskim putem.
Za objekte izgrađene na tuđem zemljištu bez pravnog osnova, podnosilac će morati da uredi imovinsko-pravne odnose sa vlasnikom parcele. Objekti izgrađeni na površinama predviđenim za javnu namenu ili u zaštićenim područjima biće uklonjeni ili će preći u vlasništvo države.
Privremeni objekti, poput mobilnih kuća, kontejnera i balon hala, biće evidentirani, ali bez upisa prava svojine.
U slučajevima kada je investitor poznat, on podnosi prijavu i snosi troškove. Ako je investitor nepoznat, prijavu može podneti stanar, upravnik ili drugo lice sa pravnim interesom, nakon čega vlasnik stana podnosi zasebnu prijavu za svoju nepokretnost.
Zakon predviđa i socijalne olakšice – vlasnici kojima je to jedina nepokretnost u kojoj žive sa porodicom, samohrani roditelji, korisnici socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borci i porodice sa troje i više dece oslobođeni su plaćanja naknade za legalizaciju.
