Na javnom uvidu nalazi se Plan detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu, koji predviđa intenzivnu urbanizaciju prostora južno od Petrovaradinske tvrđave, sa posebnim fokusom na izgradnju novih stambenih kapaciteta i pratećih javnih sadržaja, prenosi Gradnja.rs.
Grad Novi Sad stavio je na rani javni uvid Plan detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu, kojim je obuhvaćena površina od oko 25 hektara u jugozapadnom delu ovog naselja, južno od Petrovaradinske tvrđave. Kako navodi Gradnja.rs, planom je predviđena značajna transformacija prostora, uz izgradnju novih stambenih i javnih sadržaja.
Najveći deo zone namenjen je stanovanju, ukupno 16,8 hektara. Od toga će oko 7,35 hektara biti opredeljeno za porodične kuće, 4,34 hektara za urbane vile, dok je 4,45 hektara rezervisano za višeporodično stanovanje. Ovakva struktura potvrđuje da se na ovom potezu očekuje izgradnja velikog broja novih stambenih jedinica.
Plansko područje podeljeno je na dve urbanističke celine, razdvojene postojećom Trandžamentskom ulicom. Manja celina, koja se nalazi severozapadno od ove saobraćajnice, predviđena je za komunalne i hidrotehničke sadržaje. Veći deo prostora, južno od Trandžamentske ulice, namenjen je stambenim zonama manjih gustina, ali i površinama za javne funkcije, parkove, sportski centar i opštegradski centar.
U okviru južne celine formirana su tri urbanistička bloka. Prvi blok, uz južnu granicu plana, dominantno je namenjen porodičnom stanovanju. Predviđeno je da objekti budu slobodnostojeći ili dvojni, sa maksimalnim indeksom zauzetosti od 40 odsto i spratnošću do tri korisne etaže (P+1+Pk).
Središnji deo obuhvata, drugi urbanistički blok, planiran je za višeporodično stanovanje manje gustine, uključujući urbane vile i manje stambene objekte. Najveća dozvoljena spratnost u ovoj zoni je P+2, dok je minimalna površina parcela za urbane vile 600 kvadratnih metara. U okviru ovog bloka predviđena je i uređena parkovska površina, u kojoj je planirana izgradnja verskog objekta, sa javno dostupnim zelenim prostorom oko kompleksa.
Treći urbanistički blok takođe je namenjen višeporodičnom stanovanju, uz minimalnu površinu parcela od 800 kvadratnih metara i spratnost do P+2+PS. Planom se preporučuje izgradnja podzemnih ili suterenskih etaža za potrebe garaža i pomoćnih sadržaja.
Posebna celina predviđena je za opštegradski centar, gde će dominirati vanstambeni sadržaji lokalnog značaja. U ovoj zoni biće moguće graditi administrativne, kulturne i uslužne objekte, kao i sadržaje namenjene potrebama mesne zajednice, poput sala za okupljanje, biblioteke, prostora za kulturno-umetnička društva, ali i pošte, banke, apoteke i ugostiteljskih objekata. Minimalna veličina parcela u ovoj zoni iznosiće 600 kvadratnih metara, dok je maksimalna spratnost objekata predviđena do P+3.
Elaborat za rani javni uvid izradilo je Javno preduzeće „Urbanizam“ iz Novog Sada, a kao odgovorni urbanista potpisana je Ivana Gvozdenović. Građani i zainteresovana javnost mogu dostaviti primedbe i sugestije Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove u pisanoj formi, najkasnije do 13. februara 2026. godine.
M. T.
