Prostor nekadašnjih fabrika „Jugoalat“, „Jugodent“ i „Centroslavija“ na Novom naselju ulazi u fazu urbanističke preobrazbe. Prema važećem planu generalne regulacije, na više od 22 hektara planirana je izgradnja savremenih poslovnih objekata visoke spratnosti, uz formiranje sportskog centra i novih komercijalnih sadržaja.
Radna zona „Zapad“, smeštena između Futoškog puta, Bulevara Slobodana Jovanovića i Ulice Branislava Borote, nalazi se na jednoj od saobraćajno najatraktivnijih lokacija u gradu. Blizina glavnih ulaznih pravaca, kao što su Futoški put i Bulevar Evrope, daje ovom prostoru potencijal da postane novo poslovno i komercijalno čvorište Novog Sada.
Ova zona decenijama je bila simbol industrijskog razvoja grada. Pored nekadašnjih giganata poput „Jugoalata“, „Jugodenta“ i „Centroslavije“, ovde su poslovali i drugi privredni subjekti. Danas se deo objekata koristi smanjenim kapacitetom, dok su pojedine hale potpuno zapuštene, što je dodatno ubrzalo potrebu za sveobuhvatnom urbanom obnovom, piše portl Moj Novi Sad.
Prema aktuelnim planskim rešenjima, dominantna namena buduće izgradnje biće poslovni sadržaji. Stambena izgradnja dozvoljena je do 30 odsto ukupne površine, dok se na parcelama većim od 1,5 hektara taj udeo može povećati do 50 procenata.
Spratnost novih objekata predviđena je u širokom rasponu – od niskih objekata do zgrada sa čak 15 etaža. Projektima je omogućena izgradnja podzemnih nivoa za garaže, bez ograničenja broja podrumskih etaža, što je uobičajeno kod velikih poslovno-stambenih kompleksa.
Normativi za parkiranje predviđaju između 1,3 i 1,5 parking mesta po stambenoj jedinici, dok maksimalna zauzetost građevinske parcele ne sme preći 40 odsto.
Posebno mesto u planu zauzima izgradnja sportskog centra na severnom delu zone, uz Ulicu Branislava Borote. Predviđena površina kompleksa iznosi oko 11.300 kvadratnih metara, a izgrađenost parcele ograničena je na 25 procenata, uz obavezno ozelenjavanje preostalog prostora.
U okviru budućih sadržaja predviđeni su prostori za različite sportske aktivnosti, uključujući borilačke sportove, tenis, stoni tenis i kuglanje. Takođe, pojedini postojeći objekti mogu biti adaptirani za potrebe rekreacije i sporta.
U južnom delu obuhvaćenog područja, uz Futoški put, planirano je zadržavanje ključnih infrastrukturnih objekata, poput transformatorske stanice, telekomunikacione centrale i benzinske stanice, dok se toplana „Zapad“ može proširiti do prizemlja i dve nadzemne etaže.
Iako je u okviru samog plana predviđeno relativno malo centralnog zelenila, dodatni zahtevi za ozelenjavanje biće definisani kroz detaljnije urbanističke planove i pojedinačne projekte.
